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    4. Perfekt für Familien: familienfreundlich, Platz und eine Top-Lage in Hamburg mit ruhiger Umgebung

    Perfekt für Familien: familienfreundlich, Platz und eine Top-Lage in Hamburg mit ruhiger Umgebung

    21077 Hamburg

    Preis:595.000 €
    €/m²:5360 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1964
    Perfekt für Familien: familienfreundlich, Platz und eine Top-Lage in Hamburg mit ruhiger Umgebung – 21077 Hamburg – Bild 1 von 9
    Perfekt für Familien: familienfreundlich, Platz und eine Top-Lage in Hamburg mit ruhiger Umgebung – 21077 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 08:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche111 m²
    • Grundstücksfläche635 m²
    • Zimmer5.5
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²5360 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.790 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21480 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21077 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Hamburger Süden, im beliebten Stadtteil Wilstorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer familienfreundlichen Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch die Autobahnen und wichtigen Verkehrsachsen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Perfekt für Familien: familienfreundlich, Platz und eine Top-Lage in ruhiger Umgebung

      Inseriert am 7. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      595.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 595.000 € (entspricht 5360 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21077 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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