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    Moderne 2-Zi.-Wohnung in Bogenhausen - Günstiger durch Erbpacht!

    81925 München

    Preis:542.000 €
    €/m²:6775 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2011
    Moderne 2-Zi.-Wohnung in Bogenhausen - Günstiger durch Erbpacht! – 81925 München – Bild 1 von 9
    Moderne 2-Zi.-Wohnung in Bogenhausen - Günstiger durch Erbpacht! – 81925 München – Vorschaubild 1
    Moderne 2-Zi.-Wohnung in Bogenhausen - Günstiger durch Erbpacht! – 81925 München – Vorschaubild 2
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    Moderne 2-Zi.-Wohnung in Bogenhausen - Günstiger durch Erbpacht! – 81925 München – Vorschaubild 8
    Moderne 2-Zi.-Wohnung in Bogenhausen - Günstiger durch Erbpacht! – 81925 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 13:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis542.000 €
    • Preis pro m²6775 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-11T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.893 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22716 €

    Mietrendite (ROI)

    4.19%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81925 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    1A-LageDie Lohengrinstraße befindet sich in München, genauer gesagt im Stadtteil Bogenhausen. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Einrichtungen für Familien. Hier ist eine Lagebeschreibung, die sich auf die verschiedenen Aspekte konzentriert:Infrastruktur: Die Lohengrinstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, von denen Sie schnell die S-/ U-Bahn erreichen können . Von dort aus gelangt man bequem in andere Teile der Stadt. Die Autobahn A94 ist ebenfalls gut erreichbar, was den Zugang mit dem Auto erleichtert.Kindergärten und Schulen: In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Kindergärten, darunter der Kindergarten Lohengrinstraße und der Kinderhort Arabellastraße. Für schulpflichtige Kinder gibt es ebenfalls gute Möglichkeiten. Die Grundschule Arabellapark und das Herzog-Heinrich-Gymnasium sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Schulen und Gymnasien sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad leicht erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung mehrere Supermärkte, darunter ein Rewe und ein Edeka, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Fünf Höfe" bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Restaurants. Darüber hinaus ist die Innenstadt von München mit ihren zahlreichen Einkaufsstraßen und Einkaufszentren mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dort kann man spazieren, joggen, Fahrrad fahren oder sich in einem der Biergärten entspannen. In der Umgebung gibt es auch Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder, die verschiedene Aktivitäten und Kurse anbieten.Medizinische Versorgung: In der Nähe der Lohengrinstraße gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus, das den Bewohnern eine gute medizinische Versorgung bietet.Zusammenfassend bietet die Lohengrinstraße 4 eine günstige Lage mit einer vielfältigen Infrastruktur für Familien. Die Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage attraktiv für Menschen, die ein komfortables und gut vernetztes Umfeld schätzen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 542.000 € (entspricht 6775 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81925 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2011.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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