Modernes City-Apartment mit Terrasse zum ruhigen Innenhof - mitten in Erlangen
Erlangen
Preis:275.000 €
€/m²:6875 €/m²
Fläche:40 m²
Zimmer:1
Baujahr:1981
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. April 2026 um 14:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer1
- Etage1
- Baujahr1981
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²6875 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
626 €
Jährliche Mieteinnahmen
7512 €
Mietrendite (ROI)
2.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91052 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage von Erlangen mit kurzen Wegen zu:- Universitäten und Hochschuleinrichtungen- Universitätsklinikum- zahlreichen großen Arbeitgebern der Region- Innenstadt, Gastronomie und EinkaufsmöglichkeitenAlles ist bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.Diese Lage gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten in Erlangen und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
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