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    4. Wohnen im Grünen! Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage von Wohldorf-Ohlstedt

    Wohnen im Grünen! Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage von Wohldorf-Ohlstedt

    22397 Hamburg

    Preis:850.000 €
    €/m²:5986 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1962
    Wohnen im Grünen! Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage von Wohldorf-Ohlstedt – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wohnen im Grünen! Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage von Wohldorf-Ohlstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
    Wohnen im Grünen! Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage von Wohldorf-Ohlstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Wohnen im Grünen! Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage von Wohldorf-Ohlstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 8
    Wohnen im Grünen! Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage von Wohldorf-Ohlstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 05:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche1145 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²5986 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.330 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    27960 €

    Mietrendite (ROI)

    3.29%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22397 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Das angebotene Haus befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt - einer der grünsten und exklusivsten Wohnlagen im Norden der Hansestadt. Die Umgebung zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser und eine außergewöhnlich ruhige, naturnahe Atmosphäre aus.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Weitläufige Wiesen, Felder und Waldgebiete prägen das Umfeld und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich hier in idyllischer Umgebung genießen. Das Grundstück selbst profitiert von dieser Lage und vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität im Grünen.Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind auch bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Ergänzend dazu bietet das Alstertal-Einkaufszentrum eine große Auswahl an Einzelhandel und Gastronomie.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Ohlstedt (U1) hervorragend. Von hier aus gelangen Sie bequem und ohne Umsteigen in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die City sowie das Umland gut erreichbar.Familien profitieren besonders von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Ohlstedt und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden und gut erreichbar.Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken im Umfeld sichergestellt.Insgesamt vereint diese Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung und Infrastruktur - ein perfekter Rückzugsort für alle, die die Ruhe im Grünen schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten möchten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 850.000 € (entspricht 5986 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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