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    4. 4-Zimmerwohnung mit Balkon in gutem Zustand. Frei nach Verkauf

    4-Zimmerwohnung mit Balkon in gutem Zustand. Frei nach Verkauf

    Reutlingen

    Preis:349.000 €
    €/m²:3561 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1973
    4-Zimmerwohnung mit Balkon in gutem Zustand. Frei nach Verkauf – Reutlingen – Bild 1 von 9
    4-Zimmerwohnung mit Balkon in gutem Zustand. Frei nach Verkauf – Reutlingen – Vorschaubild 1
    4-Zimmerwohnung mit Balkon in gutem Zustand. Frei nach Verkauf – Reutlingen – Vorschaubild 2
    4-Zimmerwohnung mit Balkon in gutem Zustand. Frei nach Verkauf – Reutlingen – Vorschaubild 3
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    4-Zimmerwohnung mit Balkon in gutem Zustand. Frei nach Verkauf – Reutlingen – Vorschaubild 8
    4-Zimmerwohnung mit Balkon in gutem Zustand. Frei nach Verkauf – Reutlingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 20:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3561 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.104 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13248 €

    Mietrendite (ROI)

    3.80%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort72762 Reutlingen
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    In attraktiver Lage von Reutlingen präsentiert sich dieses Umfeld als ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite und gewährleisten eine flexible Mobilität - ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur mit gepflegten Immobilien aus. Dies schafft nicht nur ein sicheres und angenehmes Wohngefühl, sondern unterstreicht auch die nachhaltige Wertbeständigkeit der Lage.Darüber hinaus überzeugt das Gebiet durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität. Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote sind ebenso schnell erreichbar wie ruhige Rückzugsorte im Grünen.Insgesamt bietet diese Lage in Reutlingen eine ideale Balance aus Lebensqualität, Infrastruktur und Zukunftsperspektive - perfekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

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    4-Zimmerwohnung mit Balkon in gutem Zustand. Frei nach Verkauf

    Inseriert am 15. April 2026
    immoscout
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    349.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reutlingen beträgt 349.000 € (entspricht 3561 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Reutlingen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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