Historischer Charme trifft modernen Komfort in Bestlage *Provisionsfrei*
Schubertstraße 39, 1307 Dresden
Preis:269.000 €
€/m²:4270 €/m²
Fläche:63 m²
Zimmer:2
Baujahr:1912
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 22:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Etage1.
- Baujahr1912
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²4270 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei ab2026-07-30T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas, Erdwärme, Wärmepumpe
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
676 €
Jährliche Mieteinnahmen
8112 €
Mietrendite (ROI)
3.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSchubertstraße 39
- PLZ / Ort1307 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Das Objekt besticht durch seine begehrte Lage an der Goetheallee in einer der gefragtesten Wohngegenden Dresdens. In unmittelbarer Nachbarschaft zu Dresden-Blasewitz sowie in direkter Nähe zu Waldpark, Elbwiesen und zahlreichen Grünflächen bietet sich hier eine hohe Lebensqualität.Geschäfte des täglichen Bedarfs, renommierte Forschungsinstitute sowie die Medizinische Akademie „Carl Gustav Carus“ sind schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 269.000 € (entspricht 4270 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Schubertstraße 39, 1307 Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1912.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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