WEIGERT: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Obermenzing mit 2 Balkonen & tollem Blick ins Grüne

1A-LageDie Mergenthalerstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen - im idyllischen Stadtteil Obermenzing. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige und grüne Umgebung direkt an der Würm. Spazier- und Radwege entlang des Flusses sowie weitläufige Grünflächen verleihen der Lage einen nahezu parkähnlichen Charakter und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Die naturnahe Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und alle, die stadtnahes Wohnen mit viel Grün verbinden möchten.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Umfeld. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie diverse Cafés und Restaurants sind sowohl in Obermenzing als auch im benachbarten Pasing bequem erreichbar. Das nahegelegene Pasing Arcaden Einkaufszentrum bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Neben den weitläufigen Grünanlagen entlang der Würm laden unter anderem das Schloss Blutenburg, verschiedene Sportvereine, Biergärten sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Lage.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Obermenzing mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 sowie mehrere Buslinien befinden sich in komfortabler Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Der Bahnhof München-Pasing als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Münchens mit zahlreichen S-Bahn-, Regionalzug-, ICE-, Tram- und Busverbindungen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.Von Pasing aus gelangen Sie mit der S-Bahn oder Regionalbahn in etwa 6 bis 7 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Das Zentrum von Pasing mit den Pasing Arcaden, zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bereits in wenigen Minuten.Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Über die Verdistraße sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A8 und A99 besteht eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Münchner Innenstadt als auch ins Umland und zu den umliegenden Seen und Naherholungsgebieten.