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    4. WOHNKOMFORT MIT WEITBLICK: GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG SAMT GARAGE !!!

    WOHNKOMFORT MIT WEITBLICK: GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG SAMT GARAGE !!!

    58135 Hagen

    Preis:139.000 €
    €/m²:1716 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    WOHNKOMFORT MIT WEITBLICK: GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG SAMT GARAGE !!! – 58135 Hagen – Bild 1 von 9
    WOHNKOMFORT MIT WEITBLICK: GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG SAMT GARAGE !!! – 58135 Hagen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hagen · Alle Immobilien in Hagen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 12:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1975
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²1716 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Dusche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (131 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerÖl
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis19.02.2019 bis 19.02.2029

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    597 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7164 €

    Mietrendite (ROI)

    5.15%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort58135 Hagen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnlage befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Hagen mit überwiegend gepflegter Mehrfamilienhausbebauung und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsbereiche im weiteren Umfeld einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Stadt Hagen selbst liegt in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für ihre Industriegeschichte und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Das Zentrum der Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theater. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, auch umliegende Städte schnell und bequem zu erreichen.Die Region um Hagen besticht durch ihre vielseitige Landschaft und reizvolle Ausflugsziele. Umgeben von Wäldern und Bergen bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die Nähe zum Ruhrgebiet mit seinem breiten kulturellen Angebot macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

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    Inseriert am 26. Juni 2026
    Immobilienscout24
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    139.000 €
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    Inseriert am 11. Mai 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hagen beträgt 139.000 € (entspricht 1716 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 58135 Hagen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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