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    4. Großzügiges Wohngrundstück mit Altbestand und Projektpotenzial für ein Mehrfamilienhaus in DO-Holzen

    Großzügiges Wohngrundstück mit Altbestand und Projektpotenzial für ein Mehrfamilienhaus in DO-Holzen

    Dortmund

    Preis:606.000 €
    €/m²:6060 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1900
    Großzügiges Wohngrundstück mit Altbestand und Projektpotenzial für ein Mehrfamilienhaus in DO-Holzen – Dortmund – Bild 1 von 2
    Großzügiges Wohngrundstück mit Altbestand und Projektpotenzial für ein Mehrfamilienhaus in DO-Holzen – Dortmund – Vorschaubild 1
    Großzügiges Wohngrundstück mit Altbestand und Projektpotenzial für ein Mehrfamilienhaus in DO-Holzen – Dortmund – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 03:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche750 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis606.000 €
    • Preis pro m²6060 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.177 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14124 €

      Mietrendite (ROI)

      2.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44267 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Holzen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, grünen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Dortmunder Innenstadt und die umliegenden Autobahnen ist hervorragend. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler besonders attraktiv.

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      Großzügiges Wohngrundstück mit Altbestand und Projektpotenzial für ein Mehrfamilienhaus in DO-Holzen

      Inseriert am 18. Juli 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      606.000 €
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      Großzügiges Wohngrundstück mit Altbestand und Projektpotenzial für ein Mehrfamilienhaus in DO-Holzen

      Inseriert am 4. Juli 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      606.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 606.000 € (entspricht 6060 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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