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    4. Ruhiges Wohnen im Grünen: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Hamburger Nordosten

    Ruhiges Wohnen im Grünen: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Hamburger Nordosten

    22147 Hamburg

    Preis:515.000 €
    €/m²:5202 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1999
    Ruhiges Wohnen im Grünen: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Hamburger Nordosten – 22147 Hamburg – Bild 1 von 4
    Ruhiges Wohnen im Grünen: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Hamburger Nordosten – 22147 Hamburg – Vorschaubild 1
    Ruhiges Wohnen im Grünen: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Hamburger Nordosten – 22147 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Ruhiges Wohnen im Grünen: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Hamburger Nordosten – 22147 Hamburg – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 00:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis515.000 €
    • Preis pro m²5202 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.260 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15120 €

      Mietrendite (ROI)

      2.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22147 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, von viel Grün geprägten und gewachsenen Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Alt-Rahlstedt. Rahlstedt verbindet auf ideale Weise die Vorzüge eines naturnahen Lebens am Stadtrand mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur, was den Stadtteil besonders bei Familien und Paaren überaus beliebt macht.In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und verschiedene Restaurants. Für ausgiebigere Shoppingtouren oder Erledigungen lädt das nahegelegene Rahlstedt Center mit seiner Vielfalt an Fachgeschäften ein. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen vor Ort bestens gewährleistet. Familien profitieren zudem von einer hervorragenden Auswahl an Kindertagesstätten sowie sämtlichen Schulformen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.Der Freizeitwert in dieser Lage ist bemerkenswert hoch: Die weitläufigen Grünzüge der Wandse und umliegende Naturschutzgebiete wie das Stellmoorer Tunneltal liegen quasi vor der Haustür und bieten perfekte Möglichkeiten für Joggingrunden, ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren im Grünen.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert erreichbar. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an den Regionalbahnhof Rahlstedt sowie das Hamburger U- und S-Bahn-Netz. Autofahrer schätzen zudem die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A24, wodurch man nicht nur zügig in die Hamburger City, sondern auch an die Ostsee gelangt.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 515.000 € (entspricht 5202 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22147 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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