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    4. ***Charmantes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair*** Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Sölderholz

    ***Charmantes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair*** Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Sölderholz

    Dortmund

    Preis:795.000 €
    €/m²:4466 €/m²
    Fläche:178 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1953
    ***Charmantes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair*** Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Sölderholz – Dortmund – Bild 1 von 9
    ***Charmantes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair*** Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Sölderholz – Dortmund – Vorschaubild 1
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    ***Charmantes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair*** Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Sölderholz – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juni 2026 um 07:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche178 m²
    • Grundstücksfläche667 m²
    • Zimmer6
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²4466 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.379 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16548 €

      Mietrendite (ROI)

      2.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44289 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Sölderholz und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Umgebung bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Grünflächen und Spazierwege schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert und unterstreichen den naturnahen Charakter des Wohnstandortes.Durch die gute Verkehrsanbindung sind angrenzende Stadtteile sowie die umliegenden Regionen bequem erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv darstellt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 795.000 € (entspricht 4466 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 178 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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