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    Ihr Traumzuhause in Kaulsdorf - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

    12623 Berlin

    Preis:1.025.000 €
    €/m²:5049 €/m²
    Fläche:203 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2024
    Ihr Traumzuhause in Kaulsdorf - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! – 12623 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 12:03
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche203 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis1.025.000 €
    • Preis pro m²5049 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.017 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      48204 €

      Mietrendite (ROI)

      4.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12623 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern: Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese hervorragend ausgebaute Infrastruktur schafft optimale Bedingungen für Familien und fördert einen entspannten Lebensstil.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Linie S5 bringt Sie von der Haltestelle Mahlsdorf in nur etwa 30 Minuten direkt ins pulsierende Zentrum Berlins. Autofahrer profitieren zudem von einer optimalen Erreichbarkeit: Die Bundesstraßen B1 und B5 sowie die nahegelegene A10 (Berliner Ring) gewährleisten Ihnen flexible Mobilität und schnellen Zugang zu den umliegenden Regionen.Mahlsdorf vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit dem Charme eines ruhigen Wohnviertels. Hier finden Familien, Paare und Naturliebhaber die ideale Umgebung, um die Nähe zur Metropole Berlin zu genießen, ohne auf die entspannende Atmosphäre einer grünen Oase verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von der Ruhe und der hohen Lebensqualität inspirieren, die dieses Einfamilienhaus und seine Umgebung bieten.Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Berlins eröffnet. Beginnen Sie hier Ihre Zukunft - ein idealer Ort, der sowohl Komfort als auch Lebensfreude verspricht. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einladenden Gemeinschaft zu werden und Ihrer Familie ein Zuhause zu bieten, das Geborgenheit und Lebensqualität in einem harmonischen Umfeld vereint.Machen Sie den ersten Schritt in eine neue, erfüllte Lebensphase - Ihr Traumhaus in Mahlsdorf wartet auf Sie!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.025.000 € (entspricht 5049 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 203 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12623 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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