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    4. Exklusives Hausboot in Berlin-Oberschöneweide mit eigenem Liegeplatz - Ihr Rückzugsort auf dem Wasser!

    Exklusives Hausboot in Berlin-Oberschöneweide mit eigenem Liegeplatz - Ihr Rückzugsort auf dem Wasser!

    12459 Berlin

    Preis:265.000 €
    €/m²:6974 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    Exklusives Hausboot in Berlin-Oberschöneweide mit eigenem Liegeplatz - Ihr Rückzugsort auf dem Wasser! – 12459 Berlin – Bild 1 von 4
    Exklusives Hausboot in Berlin-Oberschöneweide mit eigenem Liegeplatz - Ihr Rückzugsort auf dem Wasser! – 12459 Berlin – Vorschaubild 1
    Exklusives Hausboot in Berlin-Oberschöneweide mit eigenem Liegeplatz - Ihr Rückzugsort auf dem Wasser! – 12459 Berlin – Vorschaubild 2
    Exklusives Hausboot in Berlin-Oberschöneweide mit eigenem Liegeplatz - Ihr Rückzugsort auf dem Wasser! – 12459 Berlin – Vorschaubild 3
    Exklusives Hausboot in Berlin-Oberschöneweide mit eigenem Liegeplatz - Ihr Rückzugsort auf dem Wasser! – 12459 Berlin – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 12:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche38 m²
    • Grundstücksfläche56 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²6974 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      845 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10140 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12459 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Dieses charmante Hausboot befindet sich in Berlin-Oberschöneweide, einem der dynamischsten und wasserreichsten Stadtteile der Hauptstadt. Hier vereinen sich die friedliche Idylle des Lebens am Wasser mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur und einer exzellenten Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit, den derzeitigen privaten Liegeplatz am Peter-Behrens-Ufer langfristig zu übernehmen (nach Vereinbarung). Damit profitieren Sie nicht nur von einem erstklassigen Standort direkt am Wasser, sondern auch von der Sicherheit einer langfristigen Planung für Ihr neues Zuhause.Die Umgebung besticht durch ihre grüne, naturnahe Atmosphäre und ermöglicht gleichzeitig kurze Wege zu den angesagten Berliner Szenevierteln sowie zu bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten. Dank hervorragender Bus- und Straßenbahnverbindungen sind die umliegenden Stadtteile wie Adlershof, Treptow oder die pulsierende Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Der private Steg und die ruhige Wasserlage schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre, die Erholung mit dem Alltag harmonisch verbindet. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Wochenenddomizil oder Ferienimmobilie - hier erleben Sie täglich das besondere Gefühl, mitten in Berlin zu wohnen und dennoch dem Trubel der Großstadt zu entfliehen. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von der Lebensqualität am Wasser begeistern.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusives Hausboot in Berlin-Oberschöneweide mit eigenem Liegeplatz - Ihr Rückzugsort auf dem Wasser!

      Inseriert am 16. August 2026
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      Autarkes Premium-Hausboot mit Liegeplatz in Berlin-Oberschöneweide

      Inseriert am 4. August 2026
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      Autarkes Premium-Hausboot mit Liegeplatz in Berlin-Oberschöneweide

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 265.000 € (entspricht 6974 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12459 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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