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    4. Modernes Massivhaus in Toplage – Loggia mit Aussicht zur Altstadt

    Modernes Massivhaus in Toplage – Loggia mit Aussicht zur Altstadt

    Erfurt

    Preis:965.800 €
    €/m²:5366 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2026
    Modernes Massivhaus in Toplage – Loggia mit Aussicht zur Altstadt – Erfurt – Bild 1 von 3
    Modernes Massivhaus in Toplage – Loggia mit Aussicht zur Altstadt – Erfurt – Vorschaubild 1
    Modernes Massivhaus in Toplage – Loggia mit Aussicht zur Altstadt – Erfurt – Vorschaubild 2
    Modernes Massivhaus in Toplage – Loggia mit Aussicht zur Altstadt – Erfurt – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Februar 2026 um 20:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche369 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis965.800 €
    • Preis pro m²5366 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.472 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    29664 €

    Mietrendite (ROI)

    3.07%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort99094 Erfurt
    • BundeslandThüringen

    Lagebeschreibung

    In exklusiver Wohnlage am Sachsenburgweg in Erfurt erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus mit einem unvergleichlichen Blick über die Stadt. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft verbindet die Adresse stilvolles Wohnen mit urbaner Nähe - eine seltene Kombination, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.Die erhöhte Lage ermöglicht nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern eröffnet auch einen beeindruckenden Fernblick auf das Panorama der Erfurter Innenstadt - besonders bei Sonnenuntergang ein echtes Highlight. Die Umgebung ist geprägt von architektonisch anspruchsvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem harmonischen Wohnumfeld.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Erfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar - ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.Naturfreunde und Familien finden im nahegelegenen Luisenpark und entlang der Gera perfekte Bedingungen für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach ein entspannter Nachmittag im Garten - hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 965.800 € (entspricht 5366 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Erfurt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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