Wohnperle am Padersee

33102 Paderborn

Preis:348.000 €
€/m²:2974 €/m²
Fläche:117 m²
Zimmer:3
Baujahr:1992
Wohnperle am Padersee – 33102 Paderborn – Bild 1 von 9
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juni 2026 um 00:16

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche117
  • Zimmer3
  • Baujahr1992

Kosten

  • Kaufpreis348.000 €
  • Preis pro m²2974 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    970 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11640

    Mietrendite (ROI)

    3.34%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort33102 Paderborn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Maisonettewohnung liegt in einem gewachsenen, angenehm grünen Umfeld im Paderborner Norden, nahe dem Padersee und der weitläufigen Heinz Nixdorf Aue.Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel, unter anderem mit der Apotheke Wilhelmshöhe und mehreren Arztpraxen in der Umgebung.Wer gern draußen unterwegs ist, findet rund um den Padersee bishin zum Schloss- und Auenpark, am Wasser attraktive Wege zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Ergänzend sorgen Sport- und Freizeitangebote wie der Kletterwald Paderborn sowie Fitnessmöglichkeiten für Abwechslung. Für Kultur und Genuss liegt das Heinz Nixdorf MuseumsForum in der Nähe, und auch Restaurants wie "Zu den Fischteichen" und das "PaderCafé" bieten schöne Optionen für den Feierabend.Die Umgebung ist familienfreundlich geprägt: Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe, ebenso die Universität mit dem Heinz Nixdorf Institut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr bequem, mit nahegelegenen Bushaltestellen wie "Padersee" und "MuseumsForum". Für den Regionalverkehr sind die Stationen Paderborn Nord und Paderborn-Schloß Neuhaus zügig erreichbar. Mit dem Auto gelangt man schnell zu den Auffahrten Richtung B1 und A33, und auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist gut angebunden. Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Mischung aus Grün, kurzen Wegen im Alltag, guter Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 348.000 € (entspricht 2974 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 33102 Paderborn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1992.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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