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    4. Traumhafte, möblierte Erdgeschoss-Altbauwohnung mit Gartenidylle!

    Traumhafte, möblierte Erdgeschoss-Altbauwohnung mit Gartenidylle!

    Wiesbaden

    Preis:1.700.000 €
    €/m²:11333 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Traumhafte, möblierte Erdgeschoss-Altbauwohnung mit Gartenidylle! – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Traumhafte, möblierte Erdgeschoss-Altbauwohnung mit Gartenidylle! – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 04:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche150 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis1.700.000 €
    • Preis pro m²11333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.136 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25632 €

      Mietrendite (ROI)

      1.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65183 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Wiesbadener Stadtteil Nordost, einer der gefragtesten und zugleich ruhigeren Wohnlagen der hessischen Landeshauptstadt. Die Umgebung überzeugt durch ihre gewachsene Struktur, viel Grün sowie ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine sehr gute Versorgung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wiesbadener Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünanlagen und Parks zu Erholung und Spaziergängen ein. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges und gehobenes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 1.700.000 € (entspricht 11333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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