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    4. 360° I Familienfreundliches und leerstehendes Reihenhaus in Offenhausen

    360° I Familienfreundliches und leerstehendes Reihenhaus in Offenhausen

    89231 Neu-Ulm

    Preis:495.000 €
    €/m²:4342 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1989
    360° I Familienfreundliches und leerstehendes Reihenhaus in Offenhausen – 89231 Neu-Ulm – Bild 1 von 9
    360° I Familienfreundliches und leerstehendes Reihenhaus in Offenhausen – 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 1
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    360° I Familienfreundliches und leerstehendes Reihenhaus in Offenhausen – 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 8
    360° I Familienfreundliches und leerstehendes Reihenhaus in Offenhausen – 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 12:43
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche114 m²
    • Grundstücksfläche152 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²4342 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.361 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16332 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Neu-Ulm ist eine junge, aufstrebende Stadt an der Donau mit familienfreundlicher Infrastruktur, guter Wirtschaftslage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die große Kreis- und Hochschulstadt liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben direkt gegenüber von Ulm und zählt mit über 60.000 Einwohnern zu den bedeutenden Oberzentren Bayerns.Die Stadt entstand 1810, nachdem Ulm zu Württemberg kam und die rechts der Donau gelegenen Gebiete bei Bayern verblieben. Heute wächst Neu-Ulm stetig weiter - vor allem dank attraktiver Arbeitsplätze, guter Verkehrsanbindung und modernem Wohnraum. Besonders beliebt ist die Stadt bei Studierenden, jungen Erwachsenen und Familien.Neu-Ulm bietet ein breites Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen und einer Hochschule. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Der Stadtpark Glacis mit Spielplätzen, Biergarten und Veranstaltungsbühne lädt zum Entspannen ein. Zudem bieten die Naherholungsgebiete und Badeseen in Ludwigsfeld, Offenhausen und Pfuhl ideale Möglichkeiten für Erholung und Badespaß.Mit dem Donaubad, dem Donaufreibad sowie verschiedenen Museen und Ausstellungen verfügt die Stadt über ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Auch Sportbegeisterte finden in Neu-Ulm zahlreiche Möglichkeiten - von Ballsport und Klettern bis hin zu Reiten und Eislaufen - ergänzt durch ein aktives Vereinsleben.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      360° I Familienfreundliches und leerstehendes Reihenhaus in Offenhausen

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      495.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Neu-Ulm beträgt 495.000 € (entspricht 4342 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 89231 Neu-Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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