360° I Familienfreundliches und leerstehendes Reihenhaus in Offenhausen

89231 Neu-Ulm

Preis:495.000 €
€/m²:4342 €/m²
Fläche:114 m²
Zimmer:5
Baujahr:1989
360° I Familienfreundliches und leerstehendes Reihenhaus in Offenhausen – 89231 Neu-Ulm – Bild 1 von 9
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 12:43

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche114
  • Grundstücksfläche152
  • Zimmer5
  • Etage0
  • Baujahr1989

Kosten

  • Kaufpreis495.000 €
  • Preis pro m²4342 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.362 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16344

    Mietrendite (ROI)

    3.30%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
    • BundeslandBayern

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Neu-Ulm ist eine junge, aufstrebende Stadt an der Donau mit familienfreundlicher Infrastruktur, guter Wirtschaftslage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die große Kreis- und Hochschulstadt liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben direkt gegenüber von Ulm und zählt mit über 60.000 Einwohnern zu den bedeutenden Oberzentren Bayerns.Die Stadt entstand 1810, nachdem Ulm zu Württemberg kam und die rechts der Donau gelegenen Gebiete bei Bayern verblieben. Heute wächst Neu-Ulm stetig weiter - vor allem dank attraktiver Arbeitsplätze, guter Verkehrsanbindung und modernem Wohnraum. Besonders beliebt ist die Stadt bei Studierenden, jungen Erwachsenen und Familien.Neu-Ulm bietet ein breites Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen und einer Hochschule. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Der Stadtpark Glacis mit Spielplätzen, Biergarten und Veranstaltungsbühne lädt zum Entspannen ein. Zudem bieten die Naherholungsgebiete und Badeseen in Ludwigsfeld, Offenhausen und Pfuhl ideale Möglichkeiten für Erholung und Badespaß.Mit dem Donaubad, dem Donaufreibad sowie verschiedenen Museen und Ausstellungen verfügt die Stadt über ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Auch Sportbegeisterte finden in Neu-Ulm zahlreiche Möglichkeiten - von Ballsport und Klettern bis hin zu Reiten und Eislaufen - ergänzt durch ein aktives Vereinsleben.

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    360° I Familienfreundliches und leerstehendes Reihenhaus in Offenhausen

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
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    495.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Neu-Ulm beträgt 495.000 € (entspricht 4342 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 89231 Neu-Ulm.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1989.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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