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22395 Hamburg
Preis:725.204 €
€/m²:4771 €/m²
Fläche:152 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2026 um 00:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche152 m²
- Grundstücksfläche1000 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis725.204 €
- Preis pro m²4771 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.379 €
Jährliche Mieteinnahmen
40548 €
Mietrendite (ROI)
5.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22395 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung: Bergstedt bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage in naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell zu erreichen.Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für eine stressfreie Anbindung an die Umgebung.Anbindung an größere Städte: Hamburg ist ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Metropole gewährleistet.Anbindung an Autobahnen: Die Anbindung an die A1 ist in nur 10 Minuten erreichbar, ideal für Pendler.Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 725.204 € (entspricht 4771 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22395 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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