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    4. Ihr Traumhaus von Bien-Zenker: Perfekte Planung trifft auf persönliche Note

    Ihr Traumhaus von Bien-Zenker: Perfekte Planung trifft auf persönliche Note

    Magdeburg

    Preis:442.053 €
    €/m²:3299 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Ihr Traumhaus von Bien-Zenker: Perfekte Planung trifft auf persönliche Note – Magdeburg – Bild 1 von 7
    Ihr Traumhaus von Bien-Zenker: Perfekte Planung trifft auf persönliche Note – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 10:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Grundstücksfläche645 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis442.053 €
    • Preis pro m²3299 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.728 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20736 €

      Mietrendite (ROI)

      4.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39114 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Magdeburg ist nicht nur historisch bedeutsam, sondern auch eine Stadt voller Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit und Freizeitgestaltung. Schulen aller Bildungsstufen sind gut erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Ausbildungsmöglichkeit für Ihre Kinder. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses - vom Wochenmarkt bis hin zu großen Einkaufszentren ist alles vorhanden.Für Ihre Gesundheit stehen zahlreiche Arztpraxen und Apotheken bereit sowie mehrere Krankenhäuser in kurzer Fahrdistanz. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Ob Sportvereine, Parks oder kulturelle Einrichtungen - Magdeburg lässt keine Wünsche offen.Verkehrstechnisch sind Sie bestens angebunden: Der öffentliche Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie schnell ans Ziel kommen; zudem erreichen Sie über Autobahnen zügig andere Städte der Region oder sogar weiter entfernte Ziele.

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      Ihr Traumhaus von Bien-Zenker: Perfekte Planung trifft auf persönliche Note

      Inseriert am 24. Januar 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      442.053 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 442.053 € (entspricht 3299 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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