Familienglück auf Erbpacht mit 2 tollen Terrassen
81929 München
Preis:790.000 €
€/m²:6870 €/m²
Fläche:115 m²
Zimmer:4
Baujahr:1984
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Februar 2026 um 07:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche115 m²
- Grundstücksfläche264 m²
- Zimmer4
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis790.000 €
- Preis pro m²6870 €/m²
- Nebenkosten135 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.530 €
Jährliche Mieteinnahmen
30360 €
Mietrendite (ROI)
3.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81929 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Johanneskirchen in München. Johanneskirchen ist bekannt für seine gute Wohnlage und seine Nähe zur Isar, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Der Kindergarten ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind auch gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.Für Familien ist dieser Stadtteil perfekt geeignet.
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790.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 790.000 € (entspricht 6870 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 81929 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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