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    4. Helle Dachgeschosswohnung mit Schrägen und Charme

    Helle Dachgeschosswohnung mit Schrägen und Charme

    22457 Hamburg

    Preis:225.000 €
    €/m²:3689 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    Helle Dachgeschosswohnung mit Schrägen und Charme – 22457 Hamburg – Bild 1 von 9
    Helle Dachgeschosswohnung mit Schrägen und Charme – 22457 Hamburg – Vorschaubild 1
    Helle Dachgeschosswohnung mit Schrägen und Charme – 22457 Hamburg – Vorschaubild 2
    Helle Dachgeschosswohnung mit Schrägen und Charme – 22457 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Helle Dachgeschosswohnung mit Schrägen und Charme – 22457 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 11:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²3689 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-09T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    873 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10476 €

    Mietrendite (ROI)

    4.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22457 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Hamburg, die zweitgrößte Stadt Deutschlands, begeistert mit ihrer lebendigen Vielfalt, ihrer Nähe zum Wasser und einer hohen Lebensqualität. Die Metropole ist bekannt für ihre optimale Infrastruktur, kulturellen Highlights und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Schnelsen im Bezirk Eimsbüttel vereint urbanes Wohnen mit einem ruhigen, familienfreundlichen Charakter. Dort finden sich eine gute Anbindung und eine naturnahe Umgebung.Die Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Wohnlage in Hamburg-Schnelsen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Bäcker, befinden sich fußläufig in einem Umkreis von ca. 500 m. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten sowie einer Grundschule im Umkreis von ca. 1 km. Für medizinische Versorgung stehen Arztpraxen und Apotheken in etwa 600 m Entfernung bereit. Freizeitmöglichkeiten bieten der Wassermannpark (ca. 1,2 km) sowie das beliebte Niendorfer Gehege in ca. 3,5 km, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der Stadtteil ist durch die Autobahn A7 (Auffahrt Schnelsen, ca. 1,5 km) sowie Buslinien in ca. 300 m Entfernung hervorragend an das Hamburger Stadtgebiet und Umland angebunden. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten, während der Flughafen Hamburg in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Ruhe und Natur macht diesen Standort besonders attraktiv.

    Gleiche Immobilie

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    Helle Dachgeschosswohnung mit Schrägen und Charme

    Inseriert am 10. Mai 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    225.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 225.000 € (entspricht 3689 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22457 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1970.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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