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    Schönes Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf

    Hohen Neuendorf

    Preis:399.000 €
    €/m²:2509 €/m²
    Fläche:159 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1939
    Schönes Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf – Hohen Neuendorf – Bild 1 von 9
    Schönes Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf – Hohen Neuendorf – Vorschaubild 1
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    Schönes Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf – Hohen Neuendorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 14:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche159 m²
    • Grundstücksfläche907 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²2509 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.410 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28920 €

      Mietrendite (ROI)

      7.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort16540 Hohen Neuendorf
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Hohen Neuendorf - einer der gefragtesten Wohnlagen im direkten Berliner Umland. Die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägte Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und hoher Lebensqualität.Hohen Neuendorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Bundeshauptstadt. Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf mit den Linien S1 und S8 sowie der Regionalbahnhof Hohen Neuendorf West sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in das Umland. Auch die Autobahnen A111 und der Berliner Ring (A10) sind schnell erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der nahen Umgebung.Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, modernen Grundschulen, einer Oberschule sowie dem Marie-Curie-Gymnasium.Die zahlreichen Wald- und Naherholungsgebiete rund um Hohen Neuendorf laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Sportvereine, Spielplätze sowie die Nähe zur Havel und zu weiteren Erholungsgebieten bieten einen hohen Freizeitwert für die ganze Familie.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Berlin macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hohen Neuendorf beträgt 399.000 € (entspricht 2509 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hohen Neuendorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1939.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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