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    4. Exklusive Terrassenwohnung in Bestlage von Essen-Bredeney mit Garten und Blick ins Grüne

    Exklusive Terrassenwohnung in Bestlage von Essen-Bredeney mit Garten und Blick ins Grüne

    Essen

    Preis:1.090.000 €
    €/m²:5023 €/m²
    Fläche:217 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2007
    Exklusive Terrassenwohnung in Bestlage von Essen-Bredeney mit Garten und Blick ins Grüne – Essen – Bild 1 von 9
    Exklusive Terrassenwohnung in Bestlage von Essen-Bredeney mit Garten und Blick ins Grüne – Essen – Vorschaubild 1
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    Exklusive Terrassenwohnung in Bestlage von Essen-Bredeney mit Garten und Blick ins Grüne – Essen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. April 2026 um 06:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche217 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis1.090.000 €
    • Preis pro m²5023 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.854 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34248 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45133 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Eingebettet in eine der gefragtesten Wohnlagen des Essener Südens entfaltet sich hier ein Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und gehobene Wohnqualität auf besondere Weise verbindet. Die unmittelbare Nähe zum Baldeneysee prägt das tägliche Lebensgefühl und schafft eine Atmosphäre, die sowohl entspannt als auch inspirierend wirkt. ?Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft, die für Beständigkeit und Niveau steht. Spaziergänge durch die umliegenden Wälder, sportliche Aktivitäten am Wasser oder einfach das bewusste Genießen der Natur gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgewählte Geschäfte, Restaurants sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage sowohl für Paare als auch für Familien besonders attraktiv.Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte ist komfortabel und ermöglicht eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. So lässt sich der Alltag flexibel gestalten, ohne auf die Vorzüge einer naturnahen Umgebung verzichten zu müssen.Diese Lage steht für ein Lebensgefühl, das Ruhe, Qualität und Nähe zur Natur vereint - ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern gerne lebt.

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      Inseriert am 18. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 1.090.000 € (entspricht 5023 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 217 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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