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    4. Krusenbusch: Familienfreundlicher Bungalow 131 - Ihr Traumhaus auf einer Ebene

    Krusenbusch: Familienfreundlicher Bungalow 131 - Ihr Traumhaus auf einer Ebene

    26135 Oldenburg

    Preis:561.450 €
    €/m²:4319 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Krusenbusch: Familienfreundlicher Bungalow 131 - Ihr Traumhaus auf einer Ebene – 26135 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Krusenbusch: Familienfreundlicher Bungalow 131 - Ihr Traumhaus auf einer Ebene – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 11:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche652 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis561.450 €
    • Preis pro m²4319 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.708 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20496 €

      Mietrendite (ROI)

      3.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26135 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Umgebung:Die Wohnlage in Krusenbusch besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die perfekt für Ihr Familienleben geeignet ist. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.Öffentliche Verkehrsmittel:Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der nächsten Bushaltestelle in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.Anbindung an größere Städte:Oldenburg ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen den Zugang zu weiteren urbanen Annehmlichkeiten ermöglicht.Anbindung an Autobahnen:Die wichtigsten Autobahnen sind in unter 15 Minuten zu erreichen, ideal für Pendler.Bildung und medizinische Versorgung:Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 561.450 € (entspricht 4319 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 26135 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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