Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. 2-Zimmer-Wohnung in schöner Wohnanlage in Fürth

    2-Zimmer-Wohnung in schöner Wohnanlage in Fürth

    90766 Fürth

    Preis:145.000 €
    €/m²:3152 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    2-Zimmer-Wohnung in schöner Wohnanlage in Fürth – 90766 Fürth – Bild 1 von 3
    2-Zimmer-Wohnung in schöner Wohnanlage in Fürth – 90766 Fürth – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Wohnung in schöner Wohnanlage in Fürth – 90766 Fürth – Vorschaubild 2
    2-Zimmer-Wohnung in schöner Wohnanlage in Fürth – 90766 Fürth – Vorschaubild 3

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Fürth?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 05:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis145.000 €
    • Preis pro m²3152 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      604 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7248 €

      Mietrendite (ROI)

      5.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90766 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der fränkischen Kleeblattstadt Fürth, eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Umfeld. Die exponierte Lage am historischen Stadtberg verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer zentrumsnahen Adresse mit einer naturnahen, entspannten Atmosphäre.Umgeben von historischen Bestandsbauten und viel Grün genießen Anwohner hier ein harmonisches und gepflegtes Wohnklima abseits des Durchgangsverkehrs. Gleichzeitig ist die Fürther Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, den charmanten Fußgängerzonen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten bequem zu erreichen.Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe. Zudem unterstreicht das nahe gelegene Klinikum Fürth die hervorragende medizinische Infrastruktur in der direkten Umgebung. Familien schätzen darüber hinaus die gut erreichbaren Kindertagesstätten und Schulen im umliegenden Stadtgebiet.Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) ist hervorragend, sodass der Hauptbahnhof Fürth sowie die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen schnell und unkompliziert erreichbar sind. Autofahrer profitieren zudem von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und das regionale Autobahnnetz.Hier vereinen sich urbaner Komfort, historische Kulisse und eine grüne, ruhige Umgebung zu einem Wohnstandort mit höchster Lebens- und Vermietungsqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2-Zimmer-Wohnung in schöner Wohnanlage in Fürth

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      145.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 145.000 € (entspricht 3152 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 90766 Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...