Großzügiges EFH im Villenviertel von Hausbruch, direkt am Naturschutzgebiet
21149 Hamburg
Preis:749.000 €
€/m²:3329 €/m²
Fläche:225 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1971
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche225 m²
- Grundstücksfläche1989 m²
- Zimmer5.5
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²3329 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.544 €
Jährliche Mieteinnahmen
42528 €
Mietrendite (ROI)
5.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21149 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die besondere Lage des Objekts vereint alle Wünsche: Einerseits ist es in zweiter Reihe zur Straße ruhig gelegen, direkt an der Grenze zum Naturschutzgebiet, im bewaldeten Villenviertel von Hausbruch. Andererseits gelangt man durch die ideale Verkehrsanbindung schnell überall hin. Nach gut 5 Minuten mit dem Auto erreicht man die Autobahn A7 (AS Heimfeld) oder genauso schnell die schöne ländliche Gegend von Ehestorf und Rosengarten. Die Innenstadt von Harburg mit Geschäften aller Art wird in ca. 12 Auto-Minuten erreicht. Die nächste Bushaltestelle liegt keine 100 Meter vom Grundstück entfernt. Eine Grundschule und weiterführende Schulen liegen ca. 1-1,5 km entfernt und sind gut und sicher mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten bestehen im benachbarten Neuwiedenthal oder auch auf dem beliebten Neugrabener Wochenmarkt.
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Inseriert am 12. Februar 2025
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798.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 749.000 € (entspricht 3329 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 225 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 21149 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
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