Wiesbaden-Biebrich: Reihenmittelhaus mit Potenzial!
Wiesbaden
Preis:398.000 €
€/m²:4326 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:4
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2026 um 12:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche92 m²
- Grundstücksfläche247 m²
- Zimmer4
- Baujahr1936
Kosten
- Kaufpreis398.000 €
- Preis pro m²4326 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.189 €
Jährliche Mieteinnahmen
14268 €
Mietrendite (ROI)
3.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65203 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Wiesbaden-Biebrich ist der größte und einer der beliebtesten Stadtteile der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Lage überzeugt durch ihre direkte Rheinlage, eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Mischung aus urbanem Wohnen und ruhigen Wohnbereichen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind im Stadtteil vielfältig vorhanden und gut erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark mit dem Schloss Biebrich bietet zudem attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Rhein.Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie in die Richtungen Mainz und Frankfurt am Main macht den Standort besonders interessant für Berufspendler.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 398.000 € (entspricht 4326 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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