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    4. Schöner Wohnen in Derendorf!

    Schöner Wohnen in Derendorf!

    Düsseldorf

    Preis:569.000 €
    €/m²:4552 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1938
    Schöner Wohnen in Derendorf! – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Schöner Wohnen in Derendorf! – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Schöner Wohnen in Derendorf! – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Schöner Wohnen in Derendorf! – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 22:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis569.000 €
    • Preis pro m²4552 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.824 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21888 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40476 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Derendorf liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges beliebtes Gründerzeitviertel. Die Nähe zur Stadtmitte macht Derendorf zur gesuchten Wohnlage. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten und vieles mehr. Ebenso fußläufig liegt das Gelände der Hochschule Düsseldorf, die eine moderne Bildungsinfrastruktur bietet und zieht Studierende aus der Region sowie ganz Deutschland an.Auch ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie die Kneipen- und Restaurantkultur macht diesen Stadtteil besonders lebenswert.Derendorf ist durch Stadtbahn- und Buslinien optimal an das ÖPNV-Netz angebunden, so ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt, am Hauptbahnhof, am Flughafen und in den umliegenden Städten. Die Nähe zu den Autobahnen A52 und A44, A57, A46, A59 und A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung nicht nur zu den umliegenden Städten.Derendorf ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Studierende und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Schöner Wohnen in Derendorf!

      Inseriert am 26. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      569.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 569.000 € (entspricht 4552 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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