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    4. ***Familientraum erfüllt: Helles Einfamilienhaus mit Klinkeraktion!!!!***

    ***Familientraum erfüllt: Helles Einfamilienhaus mit Klinkeraktion!!!!***

    22391 Hamburg

    Preis:842.599 €
    €/m²:5851 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    ***Familientraum erfüllt: Helles Einfamilienhaus mit Klinkeraktion!!!!*** – 22391 Hamburg – Bild 1 von 9
    ***Familientraum erfüllt: Helles Einfamilienhaus mit Klinkeraktion!!!!*** – 22391 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 03:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche510 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis842.599 €
    • Preis pro m²5851 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.019 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36228 €

      Mietrendite (ROI)

      4.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22391 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hamburg/ Poppenbüttel, das eine perfekte Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität bietet. In der nahen Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einrichtungen wie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie weiterführende Schulen zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Für Familien bieten nahegelegene Spielplätze und Grünflächen ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Lage verbindet somit alle Vorteile eines familienfreundlichen Wohnumfelds mit guter Infrastruktur.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 842.599 € (entspricht 5851 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22391 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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