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    Zeitlos wohnen: Aktions-Einfamilienhaus mit hochwertiger Klinkerfassade und Charakter

    Wolfsburg

    Preis:453.550 €
    €/m²:3172 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Zeitlos wohnen: Aktions-Einfamilienhaus mit hochwertiger Klinkerfassade und Charakter – Wolfsburg – Bild 1 von 6
    Zeitlos wohnen: Aktions-Einfamilienhaus mit hochwertiger Klinkerfassade und Charakter – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Zeitlos wohnen: Aktions-Einfamilienhaus mit hochwertiger Klinkerfassade und Charakter – Wolfsburg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 21:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche550 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis453.550 €
    • Preis pro m²3172 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.671 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20052 €

      Mietrendite (ROI)

      4.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Wolfsburg liegt im Herzen Niedersachsens und zählt zu den dynamischsten Städten Norddeutschlands. Als Heimat des Volkswagen-Konzerns genießt die Stadt internationales Renommee und bietet eine einzigartige Verbindung aus wirtschaftlicher Stärke, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Wolfsburger Bahnhof ist ein bedeutender ICE-Halt, von dem aus Berlin in nur etwa 53 Minuten und Hannover in rund 25 Minuten erreichbar sind. Die Autobahnen A2 und A39 erschließen die Region optimal für den Individualverkehr.Das Stadtbild beeindruckt durch eine gelungene Mischung aus architektonischen Highlights und weitläufigen Grünflächen. Die Autostadt, das Phaeno Wissenschaftsmuseum sowie die Kunstmuseum Wolfsburg ziehen Besucher aus aller Welt an. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in der lebendigen Innenstadt reichlich vorhanden.Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen, Kindertagesstätten und der Ostfalia Hochschule. Weitläufige Parks, der Allersee sowie die nahe gelegene Natur des Drömlings laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.Wolfsburg vereint urbanes Leben mit naturnaher Entspannung und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein modernes, komfortables Zuhause.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 453.550 € (entspricht 3172 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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