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    Ruhe, Komfort und perfekte Infrastruktur

    Dresden

    Preis:365.000 €
    €/m²:3842 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1903
    Ruhe, Komfort und perfekte Infrastruktur – Dresden – Bild 1 von 9
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    Ruhe, Komfort und perfekte Infrastruktur – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 06:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²3842 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.038 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12456 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1309 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Zusammensetzung des monatlichen Hausgeldes:Gesamt EUR 537,00Umlagefähige Kosten: EUR 392,00nicht umlg. Kosten: EUR 145,00davon Rücklage: EUR 83,00Die Lage in Striesen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Dresdens. Geprägt von historischen Villen und gepflegten Gründerzeithäusern, bietet das Viertel eine ruhige, grüne Umgebung mit gewachsener Nachbarschaft. Der nahegelegene Große Garten, der Fetscherplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt verbinden urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.Besonders angenehm ist die ruhige Lage dieser Wohnung, die Erholung und Privatsphäre bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden Sie schnell mit allen wichtigen Zielen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig zu erreichen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 365.000 € (entspricht 3842 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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