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    4. 2 Häuser 1 Lebensentwurf: stilvolle Villa + moderner Bungalow | Pool | nur 1,9% Provision

    2 Häuser 1 Lebensentwurf: stilvolle Villa + moderner Bungalow | Pool | nur 1,9% Provision

    13465 Berlin

    Preis:2.198.700 €
    €/m²:5566 €/m²
    Fläche:395 m²
    Zimmer:12
    Baujahr:1930
    2 Häuser 1 Lebensentwurf: stilvolle Villa + moderner Bungalow | Pool | nur 1,9% Provision – 13465 Berlin – Bild 1 von 9
    2 Häuser 1 Lebensentwurf: stilvolle Villa + moderner Bungalow | Pool | nur 1,9% Provision – 13465 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 11:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche395 m²
    • Grundstücksfläche1400 m²
    • Zimmer12
    • Etage0
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis2.198.700 €
    • Preis pro m²5566 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.656 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      55872 €

      Mietrendite (ROI)

      2.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13465 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      AllgemeinDie Immobilie befindet sich in begehrter Lage in Berlin-Frohnau im Bezirk Reinickendorf. Frohnau zählt zu den renommiertesten Wohnlagen im Berliner Norden und ist bis heute von seinem Gartenstadt-Charakter, altem Baumbestand, repräsentativer Villenbebauung und einer angenehm ruhigen Atmosphäre geprägt.VerkehrsanbindungDie Anbindung ist für eine grüne Wohnlage ausgesprochen komfortabel. Über den S-Bahnhof Frohnau bestehen direkte Verbindungen mit der S1, zusätzlich ist dort die S85 angebunden. Am Bahnhof beziehungsweise im Bereich Zeltinger Platz/S Frohnau bestehen zudem Busanschlüsse über die Linien 125, 220 und N20. Über die Buslinie 220 ist auch die U-Bahnstation Alt-Tegel gut erreichbar.Freizeit und ErholungFrohnau steht für entspanntes Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität. Der Ortsteil ist bekannt für seine gewachsene Gartenstadtstruktur, die Plätze rund um den Ortskern und die Nähe zu beliebten Erholungszielen wie dem Hubertussee, dem Poloplatz und den weitläufigen Waldgebieten im Norden Reinickendorfs. Wer Natur, Ruhe und stilvolles Wohnen schätzt, findet hier ein Umfeld mit besonderer Ausstrahlung.FamilieFür Familien präsentiert sich die Lage ausgesprochen attraktiv. In Frohnau sind mit der Renée-Sintenis-Grundschule, der Victor-Gollancz-Grundschule und der Evangelischen Grundschule gleich mehrere schulische Angebote im Grundschulbereich vorhanden. Mit der Evangelischen Schule Frohnau befindet sich zudem auch eine weiterführende Schule direkt im Ortsteil. Im Bereich der Kinderbetreuung ist insbesondere die nahe gelegene Kita Maximiliankorso hervorzuheben, eine städtische und geschätzte Integrationskita. Zusammen mit Spielplätzen, viel Grün und der ruhigen Wohnatmosphäre bietet das Umfeld beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2 Häuser 1 Lebensentwurf: stilvolle Villa + moderner Bungalow | Pool | nur 1,9% Provision

      Inseriert am 13. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      2.198.700 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 2.198.700 € (entspricht 5566 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 395 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13465 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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