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    4. Modernes Familienhighlight mit tollem Grundriss am Nordbad

    Modernes Familienhighlight mit tollem Grundriss am Nordbad

    80796 München

    Preis:1.590.000 €
    €/m²:12231 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1955
    Modernes Familienhighlight mit tollem Grundriss am Nordbad – 80796 München – Bild 1 von 9
    Modernes Familienhighlight mit tollem Grundriss am Nordbad – 80796 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 03:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer5
    • Etage4
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis1.590.000 €
    • Preis pro m²12231 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-30T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.417 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    41004 €

    Mietrendite (ROI)

    2.58%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80796 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Schwabing-West Die Lage dieser Wohnung begeistert durch die perfekte Verbindung aus urbanem Lebensgefühl, hoher Lebensqualität und gewachsener Schwabinger Atmosphäre. Im begehrten Stadtteil Schwabing-West genießen Sie ein Umfeld, das Kultur, Kulinarik, Freizeit und hervorragende Infrastruktur auf besondere Weise vereint.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U Bahn Station Hohenzollernplatz (U2/U8) erreichen Sie bequem in nur etwa vier Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt, zur Universität, zum Hauptbahnhof sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist hervorragend.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostläden und individuelle Boutiquen prägen das direkte Umfeld und verleihen dem Viertel seinen lebendigen und zugleich stilvollen Charakter. Ob gemütliches Frühstück im Straßencafé, gehobene Gastronomie oder ein entspanntes Abendessen mit Freunden - hier befinden sich zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Ebenso sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar.Nur wenige Minuten entfernt lädt der beliebte Luitpoldpark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Die weitläufigen Grünflächen bieten einen hohen Freizeit und Erholungswert und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.590.000 € (entspricht 12231 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80796 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1955.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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