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    4. Exklusiver Architektenbungalow im Bauhaus-Stil – 732 m² Traumgrundstück, Smart Home & hochwertige Ausstattung

    Exklusiver Architektenbungalow im Bauhaus-Stil – 732 m² Traumgrundstück, Smart Home & hochwertige Ausstattung

    12559 Berlin

    Preis:785.000 €
    €/m²:5304 €/m²
    Fläche:148 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2020
    Exklusiver Architektenbungalow im Bauhaus-Stil – 732 m² Traumgrundstück, Smart Home & hochwertige Ausstattung – 12559 Berlin – Bild 1 von 2
    Exklusiver Architektenbungalow im Bauhaus-Stil – 732 m² Traumgrundstück, Smart Home & hochwertige Ausstattung – 12559 Berlin – Vorschaubild 1
    Exklusiver Architektenbungalow im Bauhaus-Stil – 732 m² Traumgrundstück, Smart Home & hochwertige Ausstattung – 12559 Berlin – Vorschaubild 2

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 10:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche148 m²
    • Grundstücksfläche732 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis785.000 €
    • Preis pro m²5304 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.095 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25140 €

      Mietrendite (ROI)

      3.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12559 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt in Berlin-Müggelheim, einer der besonders grünen und naturnahen Wohnlagen im Südosten Berlins.Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken, gewachsenen Gärten und viel Wald. Die ruhige Wohnlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und gleichzeitig einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.Die umliegenden Wälder, Seen und Gewässer laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, Wassersport und ausgedehnten Ausflügen ein. Besonders die Nähe zu den weitläufigen Berliner Wald- und Naherholungsgebieten macht Müggelheim zu einer attraktiven Wohnlage für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben gerne etwas Ruhe entgegensetzen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Straßennetz ist gegeben.So verbindet der Standort naturnahes und ruhiges Wohnen mit der Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.Der Bus (Linie 169) fährt alle 10 Minuten und ist in wenigen Minuten (Station Ludwigshöheweg) zu erreichen. Dieser bietet eine zügige Anbindung an die Straßenbahn (Krankenhaus Köpenick Südseite) und S-Bahn (S Köpenick).

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 785.000 € (entspricht 5304 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12559 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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