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    4. Freistehende Villa in Innenstadtlage

    Freistehende Villa in Innenstadtlage

    Münster

    Preis:2.495.000 €
    €/m²:3115 €/m²
    Fläche:801 m²
    Zimmer:23
    Baujahr:1924
    Freistehende Villa in Innenstadtlage – Münster – Bild 1 von 1
    Freistehende Villa in Innenstadtlage – Münster – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 19:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche801 m²
    • Grundstücksfläche1268 m²
    • Zimmer23
    • Etage0
    • Baujahr1924

    Kosten

    • Kaufpreis2.495.000 €
    • Preis pro m²3115 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.510 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18120 €

      Mietrendite (ROI)

      0.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48145 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr.Im Hansaviertel, in unmittelbarer Nähe zum Hansaplatz, befindet sich diese Villa in zentraler Lage. Die Innenstadt sowie die Promenade sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Das Hansaviertel überzeugt durch seine zentrale Lage, eine gewachsene Struktur und kurze Wege in die Innenstadt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Freistehende Villa in Innenstadtlage

      Inseriert am 15. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      2.495.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Münster beträgt 2.495.000 € (entspricht 3115 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 801 m² und das Objekt verfügt über 23 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1924.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 0.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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