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    4. Schöner Weitblick inklusive - gepflegte Wohnung mit großem Balkon und Garage nahe der Wupper

    Schöner Weitblick inklusive - gepflegte Wohnung mit großem Balkon und Garage nahe der Wupper

    Wuppertal

    Preis:185.000 €
    €/m²:2202 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    Schöner Weitblick inklusive - gepflegte Wohnung mit großem Balkon und Garage nahe der Wupper – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Schöner Weitblick inklusive - gepflegte Wohnung mit großem Balkon und Garage nahe der Wupper – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 21:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²2202 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      734 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8808 €

      Mietrendite (ROI)

      4.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42285 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Barmen, in einer angenehm ruhigen Wohnlage nahe der Wupper. Durch die leicht zurückversetzte und erhöhte Lage entsteht insbesondere auf der Balkonseite ein reizvoller Ausblick über das Wuppertal. Die unmittelbare Nähe zum Fluss verleiht dem Wohnumfeld einen besonderen Charakter und bietet zugleich gute Möglichkeiten für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Freien.Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Die Wuppertaler Schwebebahn verläuft entlang der Wupper und verbindet Barmen komfortabel mit den weiteren Stadtteilen sowie dem Hauptbahnhof. Auch Busverbindungen und die wichtigen Verkehrsachsen des Tals sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen, Schulen und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Das Barmer Zentrum mit seiner Fußgängerzone und dem Bereich rund um den Alten Markt ist ebenfalls gut erreichbar. Der Alte Markt bildet einen zentralen Nahverkehrsknoten und erschließt die Barmer Innenstadt. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen nahe der Wupper mit einer guten städtischen Infrastruktur und kurzen Wegen innerhalb Wuppertals.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Schöner Weitblick inklusive - gepflegte Wohnung mit großem Balkon und Garage nahe der Wupper

      Inseriert am 22. Juli 2026
      immoscout
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      185.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 185.000 € (entspricht 2202 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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