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    4. Loftgefühl über den Dächern Fuhlsbüttels - Wohnen mit Stil und Leichtigkeit

    Loftgefühl über den Dächern Fuhlsbüttels - Wohnen mit Stil und Leichtigkeit

    22335 Hamburg

    Preis:520.000 €
    €/m²:8254 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1927
    Loftgefühl über den Dächern Fuhlsbüttels - Wohnen mit Stil und Leichtigkeit – 22335 Hamburg – Bild 1 von 9
    Loftgefühl über den Dächern Fuhlsbüttels - Wohnen mit Stil und Leichtigkeit – 22335 Hamburg – Vorschaubild 1
    Loftgefühl über den Dächern Fuhlsbüttels - Wohnen mit Stil und Leichtigkeit – 22335 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Loftgefühl über den Dächern Fuhlsbüttels - Wohnen mit Stil und Leichtigkeit – 22335 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 08:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis520.000 €
    • Preis pro m²8254 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.022 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12264 €

      Mietrendite (ROI)

      2.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22335 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Fuhlsbüttel ist ein wunderschöner und gehobener Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord der Freien und Hansestadt Hamburg. Das Zentrum Fuhlsbüttels befindet sich rund um die bekannte Straße "Erdkampsweg". Hier finden Sie Ärzte, Cafés, Eisdielen und alle Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarf. Der bezaubernde Alsterlauf und zahlreiche Wald- und Wiesenflächen des Stadtteils bieten Anwohnern und Besuchern zudem eine tolle Umgebung zur Entspannung und Erholung. Der beschauliche Alsterwanderweg lädt beispielsweise zu unvergesslichen Spaziergängen und Radtouren ein. Teile des Fuhlsbüttler Mühlenteichs lassen eine spürbare Nähe zur Natur zu, was den Stadtteil einer so großen Metropole sehr besonders macht.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U Bahn-Stationen "Fuhlsbüttel" und "Fuhlsbüttel Nord" sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden den Standort schnell und unkompliziert mit der Hamburger Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Der Flughafen liegt verkehrsgünstig, ohne die Wohnlage akustisch zu beeinträchtigen, und die Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Autobahnen ist ebenfalls komfortabel. Die Bushaltestelle "Ratsmühlendamm" des HVV befindet sich in unmittelbarere Nähe zum Objekt.Die Immobilie steht in einer ruhigen und idyllischen Straße. Hier kann man sich rundum wohlfühlen!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Loftgefühl über den Dächern Fuhlsbüttels – Wohnen mit Stil und Leichtigkeit

      Inseriert am 23. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      520.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 520.000 € (entspricht 8254 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22335 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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