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    4. "Kapitalanlage über den Dächern von Brackel!" - Vermietete Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad

    "Kapitalanlage über den Dächern von Brackel!" - Vermietete Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad

    Dortmund

    Preis:75.000 €
    €/m²:1974 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1959
    "Kapitalanlage über den Dächern von Brackel!" - Vermietete Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad – Dortmund – Bild 1 von 9
    "Kapitalanlage über den Dächern von Brackel!" - Vermietete Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad – Dortmund – Vorschaubild 1
    "Kapitalanlage über den Dächern von Brackel!" - Vermietete Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad – Dortmund – Vorschaubild 2
    "Kapitalanlage über den Dächern von Brackel!" - Vermietete Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad – Dortmund – Vorschaubild 3
    "Kapitalanlage über den Dächern von Brackel!" - Vermietete Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad – Dortmund – Vorschaubild 4
    "Kapitalanlage über den Dächern von Brackel!" - Vermietete Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad – Dortmund – Vorschaubild 5
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    "Kapitalanlage über den Dächern von Brackel!" - Vermietete Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad – Dortmund – Vorschaubild 7
    "Kapitalanlage über den Dächern von Brackel!" - Vermietete Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad – Dortmund – Vorschaubild 8
    "Kapitalanlage über den Dächern von Brackel!" - Vermietete Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 21:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis75.000 €
    • Preis pro m²1974 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      366 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4392 €

      Mietrendite (ROI)

      5.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44309 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Dortmunder Stadtteil Brackel. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohngefühl bei gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Ziele des täglichen Lebens. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Dortmunder Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Brackel überzeugt zudem als gewachsener Stadtteil mit viel Grün und zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung.

      Gleiche Immobilie

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      "Kapitalanlage über den Dächern von Brackel!" - Vermietete Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad

      Inseriert am 9. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      75.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 75.000 € (entspricht 1974 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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