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    4. Refugium - Wohntraum im Dachgeschoss mit luxuriöser Ausstattung in unwiederbringlicher Lage

    Refugium - Wohntraum im Dachgeschoss mit luxuriöser Ausstattung in unwiederbringlicher Lage

    80638 München

    Preis:1.990.000 €
    €/m²:15076 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2001
    Refugium - Wohntraum im Dachgeschoss mit luxuriöser Ausstattung in unwiederbringlicher Lage – 80638 München – Bild 1 von 9
    Refugium - Wohntraum im Dachgeschoss mit luxuriöser Ausstattung in unwiederbringlicher Lage – 80638 München – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 00:47
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche132 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis1.990.000 €
    • Preis pro m²15076 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.494 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29928 €

      Mietrendite (ROI)

      1.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80638 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Nymphenburg zählt seit Jahren zu den begehrtesten und attraktivsten Stadtteilen Münchens. Das Viertel vereint großbürgerlichen Altbaucharme mit einer gewachsenen, lebendigen Nachbarschaftsstruktur und einer Infrastruktur, die in dieser Qualität und Dichte ihresgleichen sucht. In direkter Nachbarschaft stehen diverse Kleingartenanlage, ein Privat-Gymnasium, das Dante-Station mit Freibad und einer der schönsten Friedhöfe Münchens (Westfriedhof). Somit ist im Allgemeinen die Population innerhalb des nachbarschaftlichen Gebiets überschaubar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über U-Bahn, Tram und Bus ist die Münchner Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Auch mit dem Pkw besteht über den Mittleren Ring und die umliegenden Autobahnen eine sehr gute Verbindung in alle Stadtteile sowie ins Umland. Eine Adresse mit echter und nachhaltiger Attraktivität in einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Refugium – Wohntraum im Dachgeschoss mit luxuriöser Ausstattung in unwiederbringlicher Lage

      Inseriert am 24. Juli 2026
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      1.990.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.990.000 € (entspricht 15076 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80638 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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