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    4. Ideal für Ihre Familie! Tolle Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Wohnlage von Rahlstedt-Oldenfelde

    Ideal für Ihre Familie! Tolle Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Wohnlage von Rahlstedt-Oldenfelde

    22147 Hamburg

    Preis:550.000 €
    €/m²:4955 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1978
    Ideal für Ihre Familie! Tolle Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Wohnlage von Rahlstedt-Oldenfelde – 22147 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ideal für Ihre Familie! Tolle Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Wohnlage von Rahlstedt-Oldenfelde – 22147 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 14:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche111 m²
    • Grundstücksfläche439 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis550.000 €
    • Preis pro m²4955 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.665 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19980 €

      Mietrendite (ROI)

      3.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22147 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr im beliebten Hamburger Stadtteil Oldenfelde. Die gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern schafft ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Oldenfelde und Farmsen (beide U1) sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Familien profitieren von einem außergewöhnlich vielfältigen Bildungsangebot. Neben der Grundschule Bekassinenau befinden sich die Waldorfschule sowie eine katholische Schule in der näheren Umgebung. Darüber hinaus sind zahlreiche weiterführende Schulen bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Das Einkaufszentrum Farmsen mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch verschiedene Sportvereine, mehrere Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sowie den nahegelegenen Kupferteich und weitere Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien einladen.Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen - eine Kombination, die im Hamburger Osten besonders geschätzt wird.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 550.000 € (entspricht 4955 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22147 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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