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    4. Clever finanzieren: 155 m² modernes Wohnen in Berlin-Lübars

    Clever finanzieren: 155 m² modernes Wohnen in Berlin-Lübars

    13469 Berlin

    Preis:849.863 €
    €/m²:5448 €/m²
    Fläche:156 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Clever finanzieren: 155 m² modernes Wohnen in Berlin-Lübars – 13469 Berlin – Bild 1 von 9
    Clever finanzieren: 155 m² modernes Wohnen in Berlin-Lübars – 13469 Berlin – Vorschaubild 1
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    Clever finanzieren: 155 m² modernes Wohnen in Berlin-Lübars – 13469 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 10:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche156 m²
    • Grundstücksfläche590 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis849.863 €
    • Preis pro m²5448 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.552 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30624 €

      Mietrendite (ROI)

      3.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13469 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin Lübars bietet dir eine hervorragende Lage, um Familie, Beruf und Freizeit ideal zu verbinden. In der näheren Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die für eine optimale Förderung deiner Kinder sorgen. Die Grundschule am Lübarser Dorfplatz sowie der nahegelegene Kindergarten Lübars sind nur wenige Minuten entfernt und genießen positive Bewertungen für ihre engagierte pädagogische Arbeit.Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du und deine Familie im Notfall bestens versorgt sind.Die Freizeitgestaltung kommt in Lübars nicht zu kurz. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Naturschutzgebiet Tegeler Forst, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur einlädt. Sportvereine und Gemeinschaftsangebote runden das Freizeitangebot ab.Für Pendler ist die Lage optimal: Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station Berlin-Wilhelmsruh gewährleistet, von wo aus du schnell ins Berliner Stadtzentrum gelangst. Die Autobahnen A111 und A114 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass du auch mit dem Auto flexibel unterwegs bist.Lübars verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die das Beste aus beiden Welten suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 24. Juni 2026
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      850.024 €
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      Inseriert am 3. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 849.863 € (entspricht 5448 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13469 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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