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    4. Ankommen und bleiben - Ihr lichtdurchfluteter Bungalow in Bernaus bester Lage

    Ankommen und bleiben - Ihr lichtdurchfluteter Bungalow in Bernaus bester Lage

    16321 Bernau

    Preis:525.900 €
    €/m²:5009 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2010
    Ankommen und bleiben - Ihr lichtdurchfluteter Bungalow in Bernaus bester Lage – 16321 Bernau – Bild 1 von 9
    Ankommen und bleiben - Ihr lichtdurchfluteter Bungalow in Bernaus bester Lage – 16321 Bernau – Vorschaubild 1
    Ankommen und bleiben - Ihr lichtdurchfluteter Bungalow in Bernaus bester Lage – 16321 Bernau – Vorschaubild 2
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    Ankommen und bleiben - Ihr lichtdurchfluteter Bungalow in Bernaus bester Lage – 16321 Bernau – Vorschaubild 8
    Ankommen und bleiben - Ihr lichtdurchfluteter Bungalow in Bernaus bester Lage – 16321 Bernau – Vorschaubild 9

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 10:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche105 m²
    • Grundstücksfläche569 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis525.900 €
    • Preis pro m²5009 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-08T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.596 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19152 €

    Mietrendite (ROI)

    3.64%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort16321 Bernau
    • BundeslandBrandenburg

    Lagebeschreibung

    Bernau bei Berlin - grüne Ruhe mit direktem S-Bahn-AnschlussDer Wohnmittelpunkt liegt in einer der ruhigsten und gleichzeitig bestangebundenen Wohnlagen Bernaus. Das Viertel ist gewachsen, grün und familiär - hier wohnen Menschen, die Wert auf Stille legen, aber nicht auf Berlin verzichten wollen.Kindergarten und Grundschule sind in unter drei Minuten zu Fuß erreichbar - ein kaum zu überschätzender Vorteil für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in etwa 750 m Entfernung, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur sind im nahegelegenen Stadtzentrum Bernaus vorhanden.Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Bahnhof Bernau mit der S-Bahn-Linie S2 sowie Regionalbahnverbindungen liegt fußläufig erreichbar und bringt Sie in rund 40 Minuten in die Berliner Innenstadt - ohne Umsteigen, ohne Parkplatzsuche, ohne Stress. Wer das Auto vorzieht, erreicht die Autobahn A11 in ca. 2,6 km.Bernau selbst bietet mit seiner gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauer, dem historischen Stadtkern und dem umliegenden Barnimer Land eine Lebensqualität, die in dieser Kombination aus Natur, Geschichte und Berlinnähe selten zu finden ist. Wer einmal hier wohnt, bleibt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Bernau beträgt 525.900 € (entspricht 5009 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 16321 Bernau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2010.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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