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    4. Rollstuhl- / Altersgerechte Neubau-Single - Apartments in Hamburg - Rahlstedt

    Rollstuhl- / Altersgerechte Neubau-Single - Apartments in Hamburg - Rahlstedt

    22143 Hamburg

    Preis:179.000 €
    €/m²:8136 €/m²
    Fläche:22 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2027
    Rollstuhl- / Altersgerechte Neubau-Single - Apartments in Hamburg - Rahlstedt – 22143 Hamburg – Bild 1 von 9
    Rollstuhl- / Altersgerechte Neubau-Single - Apartments in Hamburg - Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 1
    Rollstuhl- / Altersgerechte Neubau-Single - Apartments in Hamburg - Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Rollstuhl- / Altersgerechte Neubau-Single - Apartments in Hamburg - Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Rollstuhl- / Altersgerechte Neubau-Single - Apartments in Hamburg - Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 8
    Rollstuhl- / Altersgerechte Neubau-Single - Apartments in Hamburg - Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. April 2026 um 00:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche22 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²8136 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    473 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5676 €

    Mietrendite (ROI)

    3.17%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22143 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    - Hamburg - Rahlstedt- Naturschutzgebiet Tunneltahl (Fluss Wandse) auf der gegenüberliegenden Straßenseite- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Netto), Drogerie und Tankstelle wenige Meter entfernt- Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Budnikowski eine Bäckerei sowie Tankstelle, ein kroatisches Restaurant, Sushi, eine Eiscafé, ein Friseur, in wenigen Metern erreichbar- Aldi, 2 Banken und Tierbedarf in der Nähe- Einkaufszentrum Rahlstedt mit dem Bus schnell erreichbar- Bushaltestelle der Linie 24 in Grundstücksnähe- 3 Bushaltestellen zum Zentrum, Busbahnhof und Bahnhof Rahlstedt mit der Regionalbahn RB 81 (zukünftig S4) (ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Hamburger Hauptbahnhof vom Bahnhof Rahlstedt über RB 81)oder zur U-Bahn U1 Berne (ca. 25 Minuten Fahrtzeit zum Hamburger Hauptbahnhof von der U-Bahn-Berne)- Mobilität durch den inkludierten E-Scooter gewährleistet- an der Straße, die zu den Walddörfern (Sasel, Volksdorf, etc.) und nach Ahrensburg führt- zahlreiche Neubauten in der nahen Umgebung- sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 1 (weiter A24 und Horner Kreisel) und Bundesstraße 75Vermietung an Pendler oder Mitarbeiter der Gewerbe- Gewerbegebiet Bargkoppelweg in unmittelbarer Nähe- Gewerbegebiete in der nahen Umgebung (rosa markierte Grundstücke) - Gewerbegebiet Höltigbaum - Gewerbegebiet Merkurpark - Gewerbegebiet Stapelfeld / Braak

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Rollstuhl- / Altersgerechte Neubau-Single - Apartments in Hamburg - Rahlstedt

    Inseriert am 4. Juni 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    179.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 179.000 € (entspricht 8136 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 22 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22143 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2027.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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