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    4. Großzügiges Wohnhaus mit Rheinblick und Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten

    Großzügiges Wohnhaus mit Rheinblick und Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten

    56076 Koblenz

    Preis:639.000 €
    €/m²:2556 €/m²
    Fläche:250 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1899
    Großzügiges Wohnhaus mit Rheinblick und Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten – 56076 Koblenz – Bild 1 von 9
    Großzügiges Wohnhaus mit Rheinblick und Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten – 56076 Koblenz – Vorschaubild 1
    Großzügiges Wohnhaus mit Rheinblick und Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten – 56076 Koblenz – Vorschaubild 2
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    Großzügiges Wohnhaus mit Rheinblick und Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten – 56076 Koblenz – Vorschaubild 7
    Großzügiges Wohnhaus mit Rheinblick und Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten – 56076 Koblenz – Vorschaubild 8
    Großzügiges Wohnhaus mit Rheinblick und Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten – 56076 Koblenz – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Koblenz · Alle Immobilien in Koblenz

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 18:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche250 m²
    • Grundstücksfläche463 m²
    • Zimmer11
    • Etage0
    • Baujahr1899

    Kosten

    • Kaufpreis639.000 €
    • Preis pro m²2556 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.788 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      45456 €

      Mietrendite (ROI)

      7.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort56076 Koblenz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Koblenz-Pfaffendorf, einem beliebten und traditionsreichen Stadtteil auf der rechten Rheinseite.Pfaffendorf überzeugt durch seine Nähe zum Rhein, die gute Erreichbarkeit der Koblenzer Innenstadt und die attraktive Hanglage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Koblenz und den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar.Über die Pfaffendorfer Brücke und die umliegenden Verkehrsverbindungen besteht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an die Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse der Region.Besonders hervorzuheben ist die Aussichtslage des Hauses. Der Fern- und Rheinblick sowie die verschiedenen Terrassen verleihen der Immobilie einen besonderen Wohnwert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügiges Wohnhaus mit Rheinblick und Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten

      Inseriert am 2. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      639.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Koblenz beträgt 639.000 € (entspricht 2556 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 56076 Koblenz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1899.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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