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    4. Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und zwei Bädern

    Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und zwei Bädern

    Berlin

    Preis:899.000 €
    €/m²:11675 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2018
    Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und zwei Bädern – Berlin – Bild 1 von 5
    Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und zwei Bädern – Berlin – Vorschaubild 1
    Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und zwei Bädern – Berlin – Vorschaubild 2
    Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und zwei Bädern – Berlin – Vorschaubild 3
    Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und zwei Bädern – Berlin – Vorschaubild 4
    Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und zwei Bädern – Berlin – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 10:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis899.000 €
    • Preis pro m²11675 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.673 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20076 €

      Mietrendite (ROI)

      2.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10555 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Berlin-Tiergarten, in einer der zentralsten und zugleich angenehm grünen Wohnlagen der Hauptstadt. Die Nähe zur Spree prägt das unmittelbare Umfeld und verleiht der Lage eine besondere Aufenthaltsqualität. Spaziergänge am Wasser, kurze Wege ins Grüne und die zentrale Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld gut erreichbar. Auch Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen liegen in den umliegenden Wohn- und Geschäftsbereichen. Der nahe Tiergarten bietet zusätzlich vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen.Durch die zentrale Lage bestehen gute Verbindungen in Richtung Mitte, Charlottenburg, Moabit und in weitere Berliner Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen am Wasser mit urbaner Mobilität und einer sehr guten Infrastruktur verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und zwei Bädern

      Inseriert am 5. August 2026
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      Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und zwei Bädern

      Inseriert am 27. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      899.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 899.000 € (entspricht 11675 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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