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    4. Attraktiv modernisiertes Reihenendhaus mit Eigentumsgrundstück

    Attraktiv modernisiertes Reihenendhaus mit Eigentumsgrundstück

    Wolfsburg

    Preis:379.000 €
    €/m²:3158 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1950
    Attraktiv modernisiertes Reihenendhaus mit Eigentumsgrundstück – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Attraktiv modernisiertes Reihenendhaus mit Eigentumsgrundstück – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    Attraktiv modernisiertes Reihenendhaus mit Eigentumsgrundstück – Wolfsburg – Vorschaubild 2
    Attraktiv modernisiertes Reihenendhaus mit Eigentumsgrundstück – Wolfsburg – Vorschaubild 3
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    Attraktiv modernisiertes Reihenendhaus mit Eigentumsgrundstück – Wolfsburg – Vorschaubild 5
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    Attraktiv modernisiertes Reihenendhaus mit Eigentumsgrundstück – Wolfsburg – Vorschaubild 7
    Attraktiv modernisiertes Reihenendhaus mit Eigentumsgrundstück – Wolfsburg – Vorschaubild 8
    Attraktiv modernisiertes Reihenendhaus mit Eigentumsgrundstück – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. März 2026 um 07:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche551 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²3158 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.209 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14508 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38446 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      In der charmanten Stadt Wolfsburg, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre enge Verbindung zur Automobilindustrie, befindet sich unser attraktives Reihenendhaus im Stadtteil Hellwinkel. Rund 1,5 km östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es den Vorteil eines städtischen Flairs mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Ungefähr 200 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie einem Supermarkt und einem Einkaufszentrum, nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für Familien ist dies ein idealer Standort, da eine Schule und drei Kindergärten fußläufig oder mit wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zudem bieten sich in der Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie ein Museum, ein Aktivpark und mehrere Parks, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

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      Attraktiv modernisiertes Reihenendhaus mit Eigentumsgrundstück

      Inseriert am k.A.
      kleinanzeigen
      Kaufen
      379.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 379.000 € (entspricht 3158 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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