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    4. 3-Zimmer-Wohnung im Altbau-Ensemble mit Balkon und TG in München-Sendling

    3-Zimmer-Wohnung im Altbau-Ensemble mit Balkon und TG in München-Sendling

    81377 München

    Preis:380.000 €
    €/m²:6441 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1947
    3-Zimmer-Wohnung im Altbau-Ensemble mit Balkon und TG in München-Sendling – 81377 München – Bild 1 von 7
    3-Zimmer-Wohnung im Altbau-Ensemble mit Balkon und TG in München-Sendling – 81377 München – Vorschaubild 1
    3-Zimmer-Wohnung im Altbau-Ensemble mit Balkon und TG in München-Sendling – 81377 München – Vorschaubild 2
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    3-Zimmer-Wohnung im Altbau-Ensemble mit Balkon und TG in München-Sendling – 81377 München – Vorschaubild 6
    3-Zimmer-Wohnung im Altbau-Ensemble mit Balkon und TG in München-Sendling – 81377 München – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 09:09
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1947

    Kosten

    • Kaufpreis380.000 €
    • Preis pro m²6441 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.240 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14880 €

      Mietrendite (ROI)

      3.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81377 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in München-Sendling im südwestlichen Stadtgebiet, geprägt durch gewachsene Wohnquartiere und größere Frei- und Grünflächen. Für die Mikrolage rund um die Cimbernstraße bedeutet das: Die Wohnlage ist städtisch und verkehrlich sehr gut angebunden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist im Stadtteil gut. Im weiteren Umfeld der Cimbernstraße bestehen Anschlüsse an die U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie an mehrere Buslinien. Die offiziellen Stations- und Haltestellenpläne von MVV/MVG weisen unter anderem die U-Bahn-Stationen Fürstenried West und Holzapfelkreuth sowie Busverknüpfungen im Quartier aus.

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      3-Zimmer-Wohnung im Altbau-Ensemble mit Balkon und TG in München-Sendling

      Inseriert am 6. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      380.000 €
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      3-Zimmer-Wohnung im Altbau-Ensemble mit Balkon und TG in München-Sendling

      Inseriert am 6. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 380.000 € (entspricht 6441 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81377 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1947.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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