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Wohnen wie im Eigenen Haus! Großzügige Maisonette-Wohnung.

51107 Köln

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Preis:445.000 €
€/m²:3248 €/m²
Fläche:137 m²
Zimmer:6
Baujahr:1962
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. April 2026 um 11:10

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche137 m²
  • Zimmer6
  • Etage0
  • Baujahr1962
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis445.000 €
  • Preis pro m²3248 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieMaisonette
  • Bezugsfrei ab2026-04-08T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Bezugsfrei
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.757 €

Jährliche Mieteinnahmen

21084 €

Mietrendite (ROI)

4.74%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort51107 Köln
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Köln Rath/Heumar, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im rechtsrheinischen Süden der Domstadt. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Kölner Stadtzentrum sowie an das Umland.Einkaufsmöglichkeiten …

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Inseratshistorie

Seit 3. Jan. 2026 am Markt (9 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 13. Apr. 2026Private Immobilienangebote445.000 €Diese Anzeige
  • 3. Jan. 2026Kleinanzeigen445.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 445.000 € (entspricht 3248 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 51107 Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1962.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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