Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Fernblick inklusive - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rüningen

    Fernblick inklusive - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rüningen

    Braunschweig

    Preis:169.000 €
    €/m²:2561 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2001
    Fernblick inklusive - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rüningen – Braunschweig – Bild 1 von 4
    Fernblick inklusive - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rüningen – Braunschweig – Vorschaubild 1
    Fernblick inklusive - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rüningen – Braunschweig – Vorschaubild 2
    Fernblick inklusive - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rüningen – Braunschweig – Vorschaubild 3
    Fernblick inklusive - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rüningen – Braunschweig – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 01:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²2561 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      645 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7740 €

      Mietrendite (ROI)

      4.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38122 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Diese Wohnung kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit einer ruhigen Lage in einem grünen Wohnumfeld.Rüningen bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe unter anderem durch den Südsee, die Oker, den Stöckheimer Zoo, das Kennelbad oder auch das Hallen- und Freibad in Thiede einen besonderen Naherholungswert.Eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Kinder- und Jugendzentrum, sowie verschiedene Sportanlagen ergänzen das familienfreundliche Angebot.Auch verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen, eine Apotheke und eine Tankstelle finden Sie direkt vor Ort.Die Braunschweiger Innenstadt ist durch den Autobahnanschluss sehr schnell per Auto, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 413) oder dem Fahrrad bequem zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Fernblick inklusive - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rüningen

      Inseriert am 30. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      169.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 169.000 € (entspricht 2561 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden