Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Wird das Ihr Traumhaus mit Traumgrundstück in Stuttgart Riedenberg

    Wird das Ihr Traumhaus mit Traumgrundstück in Stuttgart Riedenberg

    70619 Stuttgart

    Preis:1.395.000 €
    €/m²:7500 €/m²
    Fläche:186 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1970
    Wird das Ihr Traumhaus mit Traumgrundstück in Stuttgart Riedenberg – 70619 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Wird das Ihr Traumhaus mit Traumgrundstück in Stuttgart Riedenberg – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Wird das Ihr Traumhaus mit Traumgrundstück in Stuttgart Riedenberg – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 2
    Wird das Ihr Traumhaus mit Traumgrundstück in Stuttgart Riedenberg – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 3
    Wird das Ihr Traumhaus mit Traumgrundstück in Stuttgart Riedenberg – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 4
    Wird das Ihr Traumhaus mit Traumgrundstück in Stuttgart Riedenberg – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 5
    Wird das Ihr Traumhaus mit Traumgrundstück in Stuttgart Riedenberg – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 6
    Wird das Ihr Traumhaus mit Traumgrundstück in Stuttgart Riedenberg – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 7
    Wird das Ihr Traumhaus mit Traumgrundstück in Stuttgart Riedenberg – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 8
    Wird das Ihr Traumhaus mit Traumgrundstück in Stuttgart Riedenberg – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Stuttgart?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 00:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche186 m²
    • Grundstücksfläche940 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis1.395.000 €
    • Preis pro m²7500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.090 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37080 €

      Mietrendite (ROI)

      2.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70619 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage in Stuttgart Riedenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die Lage verbindet einen angenehm grünen Charakter mit einer sehr guten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Sie gelangen in nur ca. 10 Autominuten zur Autobahn und in ca. 12 Autominuten zum Flughafen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar sind.Zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete und Naherholungsräume prägen das Wohnumfeld. Besonders der nahe gelegene Eichenpark, die Nähe zum Schloss Hohenheim und den Brunnenwiesen bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer der gefragten Wohnadressen im Stuttgarter Süden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.395.000 € (entspricht 7500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 186 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70619 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...